Ich freue mich Ihnen diese außergewöhnliche Traumimmobilie in Geseke vorstellen zu dürfen:

Das Haupthaus und auch die Einliegerwohnung bieten Potenzial für verschiedene Wohn- und Lebensträume. Das riesige Grundstück lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch eine liebevolle und einzigartige Nutzungsmöglichkeit.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses im Jahr 1927 erbaute Anwesen beweist eindrucksvoll, dass sich Tradition und Moderne nicht ausschließen müssen. Das Anwesen beeindruckt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung -und Größe. Im Haupthaus findet sich genügend Platz für das Familienleben, Freunde und Hobbys. Die Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit mehrere Generationen unter einem Dach unterzubringen, oder wie aktuell genutzt als Vermietungsobjekt. In den Jahren  2013 – 2015 wurde das Objekt umfassend saniert. 

 Sanierungen: 

·       Neue, hochwertige Badezimmer

·       Verlegung von Fußbodenheizung im gesamten unteren Bereich

·       Neue Fußböden, neue Wohnraumtüren

·       Austausch der Heizungsanlage

·       Neuer Warmwasserspeicher in 2026 

Schon beim Betreten der Immobilie wird der offene und repräsentative Charakter spürbar. Der großzügig geschnittene Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht. Vom Flur gelangt man durch die Garderobe zur Gäste-Toilette, welche mit einer Dusche und Fenster ausgestattet ist. Ebenfalls im hinteren Bereich des Einganges gelangt man zum Waschraum und in den kleinen Kellerbereich. In der hochwertigen Küche bleiben keine Wünsche offen. Dank der Kochinsel und dem angrenzendem Essbereich lässt es sich auch während der Essenszubereitung mit der Familie unterhalten. Im Wohnzimmer findet man Platz für gemütliche Stunden und im Winter die Wärme durch den eigenen Specksteinofen. 

Im oberen Bereich befindet sich ein großes, modernes Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne, viel Licht und Platz. Gegenüber befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Weitere Zimmer und vor allem viel Platz befinden sich im oberen, hinteren Teil des Hauses. Hier gibt es Raum für Kinder, Arbeit, oder Hobbys. Jeder Raum ist hell und bietet eine angenehme Atmosphäre. Der Bodenraum bietet zusätzlich Stauraum.

 Auf dem Weg über die überdachte Terrasse nach draußen, erfreut sich das Naturliebhaberherz. Mit sehr viel Liebe, Pflege und Einzigartigkeit überzeugt der gesamte Außenbereich und bietet Platz für Natur, Kreativität und Freude:

 · Sowohl das Haupthaus wie auch die Einliegerwohnung haben eine eigene Terrasse

·       Mehrere gemütliche Sitzmöglichkeiten

·       Großes Gartenhaus

·       Großer Werkstattschuppen mit sehr viel Platz

·       Obstbaumbestände

·       Eingezäunter Bereich für Hühner

·       elektrisches Einfahrtstor

·       drei Carportstellplätze

·       kleine Garage für die Unterbringung von Fahrrädern oder Ähnlichem

·       große PV Anlage (10 KW)

 Wer nun noch mehr Platz benötigt, findet in der barrierefreien Einliegerwohnung mit separatem Eingang weiteren Raum für die eigenen Familie. Die zwei Zimmer Wohnung inklusive Einbauküche und Tageslichtbad ist ebenfalls saniert. Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet. 

ENERGIE

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 223,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

WEITERE ANGABEN

Käuferprovision: 3,57 %

Provisionshinweis: Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Wohnglück Schindler GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

HIGHLIGHTS

Diese Traumimmobilie lässt keine Wünsche offen. Mit liebevoller und durchdachter Aufteilung des Raumkonzeptes bietet das Objekt viele Möglichkeiten um sich hier zu Hause zu fühlen!

·       Platz und Raum für viele Generationen

·       autarkes Wohnen (PV-Anlage, 4850l Gas Fass, Eigener Brunnen und 3-Kammer Kläranlage, Specksteinofen)

·       hochwertige Sanierungen in den Jahren 2013 - 2015

·       Fußbodenheizung im kompletten unteren Bereich

·       Pferdehaltung möglich

·       überdachte Terrasse

·       hochwertige Einbauküchen

·       Glasfaser Anschluss liegt bereits im Keller

 Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um mehr über diese besondere Immobilie zu erfahren und Sie vor Ort entdecken zu können!

Sehr ruhig, traumhafte Ausblicke, aber dennoch zentral in Geseke gelegen. Das Objekt

zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu verschiedenen Dienstleistern, Handwerksbetrieben und Einkaufsmöglichkeiten aus. Zum Bahnhof sind es ca. 10 Fahrradminuten.