Auf Sie wartet eine wunderschöne Etagenwohnung auf zwei Ebenen in Bestlage von Soest!

Im Jahr 2020 ist diese Wohnung in dem Zweifamilienhaus mit einem ausgezeichnetem Wohnkonzept erbaut worden.

Im unteren Bereich befindet sich der große Wohn-Koch und Essbereich. Von dort hat man einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen traumhaften Ausblick. Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum runden den Bereich ab.

Im oberen Bereich befinden sich zwei Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und hat einen Waschmaschinenanschluss. 

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Ihnen somit eine attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial!

Wichtig: Das Mietverhältnis wird für die nächsten zwei Jahre übernommen, dazu verpflichtet sich der Käufer automatisch beim Kauf. 

ENERGIE

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Strom

Endenergiebedarf: 11,41 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

WEITERE ANGABEN

Käuferprovision: 3,57 %

Provisionshinweis: Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Wohnglück Schindler GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

• teilweise wurden die Bilder mit KI-Hilfe bearbeitet

SONSTIGES

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Wohnglück Schindler GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

 1.        Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

 2.        Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

   Ausgefallenes Wohnkonzept mit viel Platz

·       Hochwertige Materialienverlegung 

·       Eigener Balkon

·       Eigener Stellplatz direkt vor der Haustür mit dazugehöriger Wallbox

·       Niedrige Energiekosten

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um mehr über diese besondere Immobilie zu erfahren und Sie vor Ort entdecken zu können!

Die Wohnung liegt im Nordosten der Stadt und erstreckt sich durch den Bereich des "Neuen Soester Nordens". Die Wohngegend verbindet das städtische Gebiet mit den nördlichen Ausläufern und den angrenzenden Feldern. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischer Anbindung und direktem Zugang zur Natur am nördlichen Stadtrand aus